Über den Verkauf hinaus bieten wir Bauträgern bzw. Bauherren umfassende Beratungs- und Dienstleistungen in Form von 3 Einzelmodulen oder auch als Komplettpaket an.
MODUL 1 - Phase der Planung
- Standort- und Lagebeurteilung
- Bewertung und Kaufpreis- bzw . Mietpreisermittlung für das Objekt / Grundstück
- Marktrecherche und Zielgruppenfestlegung
- Zielgruppenbefragung
- Grundrissentwicklung
- Beratung zu marktkonformen und zielgruppengerichteten Ausstattungskriterien
- Erstellung einer detaillierten Baubeschreibung
- Erstellung der Teilungserklärung nach §8 WEG sowie dem Kaufvertragsentwurf in Zusammenarbeit mit einem Notar
- Festlegung des Verwalters und Erstellung des Wirtschaftsplanes
- Erstellung des Mietvertrages inklusive der notwendigen Anlagen
- Festlegung und Erstellung der Marketingmittel mit einer zu beauftragenden Werbeagentur
Ihr Nutzen:
Sie profitieren von unseren Marktkenntnissen und können aufgrund dessen das Objekt optimiert unter Berücksichtigung der Marktanforderungen bezüglich Preis, Ausstattung, Grundrisse, Größe etc. mit unserer Analyse planen. Dies hat für Sie zum weiteren Vorteil, dass
...keine Ressourcen verschwendet werden
...die Projektdauer optimiert sowie Gewinn maximiert wird
...Fehlinvestitionen vermieden werden
MODUL 2 - Phase der Ausschreibung und des Baus (Kurzauszug)
- Planung, Vergabe, Koordination und Überwachung des Abrisses bei Altbestand etc.
- Koordination, Beratung und Begleitung bei der Ausschreibung sowie Angebotsprüfung und –besprechung, Bemusterungen, Beraten und Führen der Vergabegespräche mit Generalunternehmer und/oder einzelnen Gewerken (z.B. Haustechnik) sowie Abschluss des VOB-Bauvertrages mit juristischer Beratung
- Koordination des Bauzeitenplans, Einsetzen des Sicherheitskoordinators, Einholung der Luftbildaufnahme zur Prüfung von Kampfmitteln und ggf. Beauftragung der Kampfmittelbeseitigung, Beauftragung des Bodengutachtens uvm.
- Regelmäßige Jour-Fixe auf der Baustelle, Kontrolle Bautagebuch uvm.
- Prüfung der Ausführungen inkl. Koordination des Gutachters uvm.
- Prüfung/Freigabe von Rechnungsstellungen von beauftragten Firmen uvm.
- Begleitung der Teil-/Endabnahmen mit dem Gutachter und Generalunternehmer, inkl. Überwachung/Nachabnahme der Mängelabstellung uvm.
- Dauerhafter Ansprechpartner für sämtliche Beteiligten zu allen Themen sowie Übernahme von allen weiteren Aufgaben, die sich bezüglich des Bauvorhabens ergeben und nicht vom Architekten/Generalunternehmer bzw. den Gewerken oder Ihnen übernommen werden
Ihr Nutzen:
Sie können sich auf Ihre eigene Kernkompetenz konzentrieren.
Sie profitieren von unserer langjährigen Erfahrung.
Wir fungieren als neutraler Ansprechpartner, bei dem die Fäden zusammenlaufen und der ausschließlich Ihre Interessen vertritt.
MODUL 3 - Phase des Verkaufs / der Vermietung
- Umfassende Kauf- und Finanzierungs- bzw. Vermietungsberatung der Kunden
- Dauerhafter Ansprechpartner für Architekten, Handwerker, Kreditinstitute sowie alle weiteren Beteiligten
- Einsatz effizienter Marketingstrategien
- Entwicklung geeigneter Marketinginstrumente
- Öffentlichkeitsarbeit
- Anpassung der Verkaufs-/Mietpreise nach Baufortschritt und Marktgegebenheiten
- Individueller Vermietungsservice für Kapitalanleger
- Unterstützung Ihrer bisherigen Vertriebswege
Ihr Nutzen:
Fachkompetente Kundenbetreuung vom ersten Kontakt an
Persönliche und direkte Vertriebsstrategien
Flexibler Einsatz von Manpower, d.h. Sie buchen uns bedarfsabhängig dazu und können damit Kapazitätsengpässe überbrücken
Synergieeffekt aufgrund unserer guten Marktposition als Vermittler für hochwertige Immobilien
MODUL 4 - Phase der Nachbetreuung
- Wohnungsübergabe an die Mieter inklusive eines individuell erstellten Abnahmeprotokolls und Bebilderung
- Übergabe der Wohnungsgeberbestätigungen bei Mietern und Ummeldungen bei Versorgungsträgern
- Käuferbetreuung vom ersten Kontakt bis zur Wohnungsabnahme
- Durchführung der Bemusterungen
- komplette Organisation, Koordination und Abwicklung der Kundensonderwünsche sowie -bemusterungen sowie deren ständige Überprüfung auf der Baustelle vor Ort
- Dauerhafter Ansprechpartner für Architekten, Handwerker, Kreditinstitute sowie alle weiteren Beteiligten
- Rechnungsstellung für den Bauträger
- Enge Zusammenarbeit mit dem Bauherrn bis zur Fertigstellung
Ihr Nutzen:
Fachkompetente Kundenbetreuung vom ersten Kontakt an
Optimierung Ihres Zeit- und Personalmanagements
Die Symbiose aus unserer professionellen Kundenbetreuung mit Ihrer Stärke als Projektentwickler und Bauträger optimiert die Anforderungen im Segment des Verkaufs hochwertiger Wohnimmobilien
Ihre Vorteile zusammengefasst
- Sie können sich auf Ihre Kernkompetenz konzentrieren
- Ihr Projekt gewinnt an Nachhaltigkeit und Sie damit an positivem Image
- Kompetenz und höchstmöglicher Service für den Immobilieninteressenten aus einer Hand